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Maison de ville / village à vendre - STE CECILE LES VIGNES (84290)

Très bien placée, en plein cœur du village de Ste Cécile Les Vignes, à proximité de toutes commodités, grande propriété composée d’une maison principale côté Sud et d’un appartement indépendant côté Ouest :
*La maison principale d’environ 180m² habitables est composée de deux étages sur rez-de-chaussée et dispose d’une grande cour exposée Sud ainsi que de plusieurs annexes : un garage d’environ 40m², un atelier de 17m² en rez-de-jardin et un local buanderie de 10m²,
Elle comprend, au rez-de-chaussée : un séjour traversant d’environ 32m² avec hall d’escalier donnant sur la cour, une buanderie, une salle de bains, un WC et une chambre de 12m²,
Au premier étage : une salle à manger-cuisine traversante de 28m², quatre chambres de 11 m², 14m², 15m² et 17m² dont une donnant sur un premier toit terrasse, deux pièces dressing, un couloir desservant notamment une salle de bains et un WC, avec accès à un second toit terrasse d’environ 49m² surplombant la cour,
Cette maison dispose également de 33m² de combles aménageables au 2ème étage pouvant être aménagés en chambre.
La grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du grand garage clos.
Chauffage électrique.
La maison est habitable mais nécessite de gros travaux de rafraîchissement.
*L’appartement d'environ 70m² dispose de son propre accès depuis la rue ainsi que de compteurs indépendants.
Il dispose également de sa propre cour avec jardin et petit bassin exposée Ouest ainsi que d’un garage d’environ 38m², avec possibilité également de stationner devant le garage.
Il est composé d’une entrée à aménager en chambre ou pièce de vie d’environ 15m², d’un séjour d’environ 14m²et d’une cuisine de 13m² donnant sur la cour, une belle chambre de 16m² ainsi qu'une petite pièce de 7m² pouvant être à usage de bureau ou de dressing, une petite salle de bains, un WC,
L’appartement n’est pas habitable en l’état et nécessite d’important travaux de rénovation et d'aménagement.
Chauffage individuel au gaz.

Pour toutes informations complémentaires, visites ou photos, n'hésitez pas à contacter l'Office Notarial des Vignes: 07.45.08.58.83 / 04.90.30.81.89 / officedesvignes@notaires.fr

DPE (maison):
Consommation énergétique : 331kWh/m²/an (F)
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an (C)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3803€ et 5146€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022
DPE (appartement):
Consommation énergétique : 315kWh/m²/an (E)
Emission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m²/an (E)
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1192€ et 1613€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Visites : Sur rendez-vous.

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